Ausserordentliche GV vom 11.9.18

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Geschätzte Genossenschafterinnen und Mietende

Für die Generalversammlung  vom 11.9.18 sind die Traktanden 3 und 4 der Einladung vom 21.8.18 neu formuliert worden.

Sie lauten:

  1. Die Generalversammlung stimmt dem Bau einer Photovoltaikanlage und der Gründung einer Eigenverbrauchsgemeinschaft zu.
  2. a. Der Vorstand erhält die Kompetenz, das Projekt Lysbüchel Baufeld 2 hinsichtlich einer späteren Fusion zu prüfen. Er wird die Risiken und Chancen eingehend klären und der Genossenschaft bis spätestens zur nächsten Generalversammlung eine Empfehlung dazu abgeben.

 

  1. b. Der Vorstand erhält die Kompetenz, das Projekt Lysbüchel Baufeld 2 hinsichtlich einer Erweiterung der Genossenschaft zu prüfen. Er wird die Risiken und Chancen eingehend klären und der Genossenschaft bis spätestens zur nächsten Generalversammlung eine Empfehlung dazu abgeben.

Wir bitten um Kenntnisnahme.

Mit freundlichen Grüssen

Der Vorstand

 

 

 

Einladung zur ausserordentliche Generalversammlung

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In der Beilage senden wir Euch die Einladung zur ausserodentlichen Generalversammlung.
Anlässlich von 2 Informationsabenden möchten wir Euch gerne über die zu befindenten Themen vertieft informieren.
Die Einladungen werden Allen heute auch noch in Papierform in den Briefkasten gelegt.

 

Einladung a.o. GV

Bericht aus den Vorstandssitzungen

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Aus der 27. Vorstandsitzung vom 14.08.2018

Die Nebenkostenabrechnung wird neu per Ende Kalenderjahr erstellt, erstmals per Ende 2018.

Auf folgende Termine möchten wir alle Mietenden aufmerksam machen:

Am Dienstag, 11. September 2018 wird eine ausserordentliche Generalversammlung stattfinden.

In den nächsten Tagen wird die schriftliche Einladung des Vorstandes in euren Briefkästen sein.

Zwei Themen werden dabei besprochen und zur Abstimmung gebracht:

  1. Der Bau der Photovoltaikanlage auf unserem Dach
  2. Die Erweiterung unserer Genossenschaft durch den Einbezug des Projektes Lysbüchel

Zu beiden Themen werden zwei Infoveranstaltungen mit gleichem Inhalt angeboten:

  1. Infoabend am Dienstag, 28. August 2018
  2. Infoabend am Donnerstag, 6.September 2018

Auch für die Infoabende wird eine Einladung folgen.

Am 16. August 2018, 19 bis 20h, wird ein technischer Rundgang für die „neuen“ Mietenden angeboten. Natürlich dürfen auch andere Interessierte daran teilnehmen. Besammlung: beim Gemeinschaftsraum.

Und am 25. August 2018 findet das Sommerfest statt.

 

 

Nebenkostenabrechnung 1.8.17 – 30.6.18

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Liebe Mieterinnen und Mieter

Anlässlich der prüferischen Durchsicht unserer Jahresrechnung 2017 hatte Herr Huber angeregt, die Nebenkostenabrechnung nicht per 31. Juli, sondern per 30. Juni zu erstellen. Selbstverständlich bin ich seinem Rat gefolgt und habe die Nebenkosten nun per 30. Juni 2018 zusammengestellt. Ich werde sie euch nächstens per Email zusenden. Bitte überprüft sie und gebt mir Bescheid, wenn ihr einen Fehler entdeckt oder etwas nicht klar ist. Sehr gerne gebe ich detailliertere Auskünfte, und auch die Belege können von euch allen eingesehen werden.

Da wir mehrere Rechnungen über jeweils ein Kalenderjahr erhalten, werde ich in Zukunft die Nebenkostenabrechnung per 31. Dezember erstellen. So wird die Abrechnung noch einfacher und klarer. Ihr werdet die nächste Nebenkostenabrechnung also schon Anfang 2019 erhalten, sobald alle Rechnungen für’s 2018 eingetroffen sind.

Bitte kommt auf mich zu, wenn ihr Fragen habt!

Herzliche Grüsse

Brigitte

Fensterschloss Fitnessraum

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Beim Auswechseln der Zylinder wurde das Fensterschloss im Fitnessraum vergessen. Der entsprechende Zylinder wird nachbestellt und ersetzt. Mit den neuen Schlüsseln lässt sich das bestehende Fensterschloss nicht öffnen. Deshalb vorläufig das Schloss nicht schliessen, bzw. den Schliessbolzen nicht hineindrücken.  Aus Sicherheitsgründen bitte die Türe zum Fitnessraum abschliessen.

 

Wasserhahn im Hof

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Liebe Hagnauerinnen und Hagnauer

Das Oberteil des Wasserhahns im Hof wurde zwar heute Mittag ersetzt, doch nun ist eine andere Dichtung kaputt. Wir haben provisorisch den Schlauch mit Stopper montiert, damit heute Abend noch gegossen werden kann. Stephan wird später am Abend das Gartenwasser abstellen, und ich werde morgen Vormittag einen Ersatz besorgen. Vor ca. 8h wird man morgen (31.7.18) im Garten also nicht giessen können. Ich melde mich wieder, sobald das Wasser im Garten wieder läuft.

Swisscom Glasfaseranschluss

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Diese und nächste Woche wird unser Haus an das Glasfasernetz der Swisscom angeschlossen. Dies war auch der Grund der kleinen Bautätigkeit im Bereich der Garagen. Die Glasfaserleitungen werden parallel zu den herkömmlichen Swisscomleitungen via Einstellhalle ins Haus eingezogen. Im Elektroverteilraum wird dann der Verteilerkasten montiert werden.

 

Erkenntnisse zum Einbruchversuch

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Gerne möchten wir Euch zum Einbruch von letzter Woche mit den aktuellsten Informationen beliefern.
Die Kellerabteilschlösser wurden aufgebrochen und nicht mit irgend einem Schlüssel geöffnet.
Es sind keine „alten“ Schlüssel der ersten Serie im Umlauf, Bruno kann das bestätigen. Die Schlüsselfirma Grieder bestätigte uns ebenfalls, dass ihrerseits keine Verluste von Schlüsseln vorliegen.
Die Einbrecher konnten sich den Zugang zu den Kellerräumen also ohne Schlüssel verschaffen. Da der Einbruch bei der Hauseingangstüre B nicht gelang, ist davon auszugehen, dass die Diebe ohne eine Türe aufzubrechen ins Haus gelangen konnten.
Wir möchten dringend bitten, die Hauseingänge stets geschlossen zu halten und das Auslösen der Schliessfalle bei den Hauseingangstüren zu unterlassen. Bitte an die Eltern, dies auch denjenigen Kindern die dies bereits beherrschen mitteilen.
Vielen Dank.

Anbei noch ein interessanter Link zu kürzlich erschienenen Artikeln zu Genossenschaften in der NZZ.
https://www.nzz.ch/wirtschaft/genossenschaftliches-wohnen-in-der-schweiz-was-man-darueber-wissen-muss-ld.1402923

 

Einbruchversuch 11.Juli

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Gestern wurden Einbruchspuren an der Hausengangstüre zum Haus B durch die Bewohner festgestellt. Die Polizei wurde informiert und die Reparatur ist organisiert. Hier blieb es vermutlich beim Einbruchversuch. Heute Morgen mussten jedoch Tobias und Jana feststellen, dass in ihr Kellerabteil eingebrochen wurde und ein teures Mountainbike entwendet wurde.
Es ist damit davon auszugehen, dass sich die Täter doch Zugang zu unserem Haus verschaffen konnten. Bitte kontrolliert doch kurz Eure Kellerabteile. Wir haben festgestellt, dass Türschlösser die nur einmal anstatt zweifach gedreht werden mit dem Schlüssel, sich mit etwas Druck auf die Türflügel öffnen lassen.

Hier noch etwas erbauliches, morgen Samstag wird der Pizzaofen eingeheizt. Ab 18.00Uhr sollte die Temperatur bereit sein für Pizza, Flammenkuchen usw… Um 17 Uhr laden Thomas und Luzia ein zu einem kleinen Apéro für Alle.

Aus der 26. Vorstandsitzung vom 19.06.2018

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Wohnungswechsel: Eine provisorische Übersicht aus den bisherigen  4 Wohnungswechseln hat ergeben, dass pro Wohnung durchschnittlich Kosten von ca. 2500.—zu Lasten der Genossenschaft entstanden sind. Bei der Berechnung wurden  Sanierungsarbeiten, Mietzinsausfall und Inserat berücksichtigt.

Am 13. Juli 2018 übernehmen Pia-Mara und Rainer Gaupp mit ihren Söhnen Carl-Henri und Jakob die Wohnung 1. Wir heissen sie herzlich willkommen.

Anschaffungen: Der Sonnenschirm für den Sandkasten wird in ca. 2 Wochen geliefert.

Für den Gemeinschaftsraum wird anstelle eines neuen Beamers ein Fernsehgerät (65 Zoll) gekauft. Damit er nicht zu dominant wird im Raum, wird ein Möbel beschafft, in dem der Fernseher mittels Lift versorgt werden kann.

Die Pläne für die Belegung der Waschküchen, der Gartenbeete, der Kellerabteile und der Parkfelder in der Einstellhalle werden überarbeitet und demnächst den Mietern mitgeteilt.

Dachaufstockung und Erweiterung Einstellhalle bei der Nachbarliegenschaft Birseckstrasse: Im Kontakt mit der Eigentümerschaft wurde besprochen, dass für den Garagen-Erweiterungsbau einige Bäume nicht gefällt werden müssen.

Abklärungen beim Präsidenten der Wohngenossenschaft Birseck ergaben, dass bei der Nachbarliegenschaft am Fröschenweg  definitiv kein Neubau realisiert wird. Vorgesehen ist hingegen die Einrichtung eines Spielplatzes im Hof.

Wasserverbrauch: In der Sandkastenkiste sind neu Wassereimer für die Kinder. Diese können als Wasserbehälter für das Spielen im Sandkasten verwendet werden. Nicht erlaubt sind Spritzkannen und Gartenschläuche. Graben und Spielen beim Wasserhahn beim Pergolahof sind zu unterlassen, da der Mergelweg zur Treppe zu ausgeschemmt wird.

Beim  Vermietungsreglement wurde unter Punkt 2 ein Zusatz beigefügt (siehe unten, fett gedruckt). Das gesamte Dokument ist auf der Homepage zu finden.

2       Nachhaltige Durchmischung

Die Genossenschaft steht allen Menschen offen, unabhängig von deren Geschlecht, Zivilstand, Religion und Nationalität. Die Umsetzung einer nachhaltigen Durchmischung in der Genossenschaft soll keine starre Entwicklung vorgeben, hingegen langfristig eine ausgewogene Durchmischung gewährleisten. Das Erreichen einer Durchmischung ist auch bei der Wiedervermietung gleichwertig zu berücksichtigen.

Abwesenheiten der Vorstandsmitglieder

Brigitte:            1. bis 3. Schulferienwoche

Tabea:              1. bis 3. Schulferienwoche

Jasmin:            3.7. bis 17.7.

Thomas           30.7. bis 10.8.

Bruno:             24.6. bis 5.7. und 18.7. bis 30.7.

Der Vorstand