Projekt Hardstrasse

In enger Zusammenarbeit mit der Baugenossenschaft Wohnstadt, der Eisenbahnergenossenschaft sowie der Gemeinde Birsfelden werden wir die Siedlung an der Hardstrasse gemeinsam entwickeln. Im Baustein L1 entstehen insgesamt 18 Wohnungen.

Projektplan

Das Baugesuch wurde Ende 2025 eingereicht und befindet sich in der Prüfung.

2024
Konzeptphase
2025
Bauprojekt und Baueingabe
2026
Baubeginn
2027
Wohnungsbezug

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Portrait

Die Baurechtsparzelle ist geprägt durch einen dichten Baumbestand entlang der Parzellengrenze und die Anbindung an der westseitigen Park. Diesen Aspekten wurde grosses Gewicht gegeben bei der Projekt-Entwicklung. Das geplante Wohnhaus setzt sich zusammen aus einem Kopfbau der sich zum Park orientiert und einem Längsflügel der leicht über dem Terrain steht um damit einen optimalen Wurzelschutz zu garantieren. Die beiden Baukörper sind verbunden durch eine offene, gemeinsame Erschliessung.

Wohnungsübersicht und Grundrisspläne

Es entstehen insgesamt 18 Wohnungen, dabei wurde bewusst eine grosse Vielfalt an Wohnungstypen geschaffen, von Maisonettewohnungen für Familien über Kleinwohnungen bis zu grösseren Geschosswohnungen. Ähnlich wie im bereits erprobten ersten Bau, den Hagnauer Gärten, wird ein interessantes Angebot an gemeinschaftlich, nutzbaren Räumen angebunden an die Erschliessungsbereiche geschaffen.

Die Wohnungen werden zur Kostenmiete vermietet, die definitive Miete kann aktuell noch nicht berechnet werden. Es handelt sich um eine Autofreie Siedlung, in der Einstellhalle stehen keine fixen Parkplätze zur Verfügung. Es wird im Rahmen des Mobilitätskonzepts jedoch Carsharing- und Cargobike-Angebote geben.

Grundrisspläne (Planungsstand April 2025):

Die Wohnungen beginnend mit K befinden sich im Kopfbau, jene mit L im Längsbau.

*Preisangabe indikativ, definitive Preise stehen Anfang 2026 fest
Wohnung	Verfügbarkeit	Wohnungstyp	Wohnfläche	Mietzins inkl. NK*	Pflichtanteilschein*
L1	reserviert	5-Zi Wohnung	120m²	CHF 2’915.–	CHF 89’000.–
L2	reserviert	5-Zi Wohnung	120m²	CHF 2’915.–	CHF 89’000.–
L3	frei	5-Zi Wohnung	120m²	CHF 2’915.–	CHF 89’000.–
L4	frei	5-Zi Wohnung	120m²	CHF 2’915.–	CHF 89’000.–
K1	reserviert	4-Zi Wohnung	86m²	CHF 2’089.–	CHF 68’000.–
K3	reserviert	4-Zi Wohnung	86m²	CHF 2’089.–	CHF 68’000.–
K6	reserviert	4-Zi Wohnung	86m²	CHF 2’089.–	CHF 68’000.–
L6	reserviert	4-Zi Wohnung	88m²	CHF 2’138.–	CHF 68’000.–
K2	reserviert	3-Zi Wohnung	75m²	CHF 1’822.–	CHF 57’000.–
K4	reserviert	3-Zi Wohnung	75m²	CHF 1’822.–	CHF 57’000.–
L7	reserviert	3-Zi Wohnung	73m²	CHF 1’773.–	CHF 57’000.–
K5	reserviert	3-Zi Wohnung	75m²	CHF 1’822.–	CHF 57’000.–
L10	reserviert	3-Zi Wohnung	74m²	CHF 1’800.–	CHF 57’000.–
L11	reserviert	3-Zi Wohnung	73m²	CHF 1’773.–	CHF 57’000.–
L8	reserviert	2-Zi Wohnung	56m²	CHF 1’360.–	CHF 43’000.–
L9	reserviert	2-Zi Wohnung	52m²	CHF 1’263.–	CHF 43’000.–
L12	reserviert	2-Zi Wohnung	56m²	CHF 1’360.–	CHF 43’000.–
L5	reserviert	1-Zi Wohnung	38m²	CHF 923.–

Wohnungsreservation

Verfügbare Wohnungen können reserviert werden.

Die Reservationsgebühr beträgt CHF 10’000.–. Die Pflichtanteilscheine werden mit dem bewilligten Baugesuch (Ca. April 2026) fällig, wobei die Reservationsgebühr angerechnet wird. Für die Reservation bzw. Vermietung sind die Statuten der Genossenschaft, sowie das Vermietungsreglement zu beachten.

Bei Interesse, bitte das Kontaktformular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen.

Dialogverfahren und Mitwirkung

Der gesamte Neubau ist oberirdisch als Holzbau geplant mit Integration bestehender Bauteile aus der ehemaligen Gemeindeverwaltung welche in unmittelbarer Nähe abgerissen wird. So sind etwa die Fassaden geprägt durch die Wiederverwendung der Tropenholzfenster.

Wie bereits während 2024 durchgeführt, werden im sogenannten Dialogverfahren die 3 beteiligten Genossenschaften die gesamte Siedlung weiter gemeinsam entwickeln und nach Synergien und Möglichkeiten der Zusammenarbeit suchen.

Das Neubauprojekt unserer Genossenschaft wird in selbem Verfahren wie bisher in kontinuierlichem Austausch und Mitwirkung mit unseren Genossenschaftsmitgliedern und künftiger BewohnerInnen zusammen entwickelt.