Portrait

Gemeinnütziges Wohnen in Birsfelden

Ziel der Wohnbaugenossenschaft Hagnau ist es, modernen und preiswerten Wohnraum mit einem reichen Zusatzangebot für Familien, Paare und Alleinerziehende zu erstellen. Das Bauland stellt die Gemeinde Birsfelden im Baurecht zur Verfügung. Nach dem Prinzip der Kostenmiete werden den Mietern nur die effektiv anfallenden Kosten und notwendigen Rückstellungen weiterbelastet, frei von jeglicher Rendite. Mit einem Genossenschaftsanteilschein und einem zusätzlichen Mieterdarlehen bringen die Mieter die notwendigen Eigenmittel für die Erstellung des Neubaus ein und nehmen damit direkten Einfluss auf die künftige Mietzinsgestaltung.

Ein Haus mit Qualität

Das fünfgeschossige, winkelförmige Volumen liegt leicht erhöht über dem Areal der Familiengärten und schliesst die südliche Bebauung von Birsfelden ab. Auf der Nordseite der Wohnüberbauung entsteht ein langgezogener Siedlungshof. Die Süd- und Westfassaden weisen eine nahezu vollflächige Verglasung auf mit durchgängigen Balkonen. Die übrigen, holzverschalten Fassaden sind entsprechend ihrer Ausrichtung eher geschlossen gestaltet mit präzise ausgeschnittenen Fensteröffnungen.
Mit einer optimal wärmegedämmten Gebäudehülle, kontrollierter Wohnungslüftung sowie erneuerbaren Energien bei der Wärmeerzeugung erfüllt das Gebäude den geforderten Minergie-P Standard. Balkongeländer und Pergolakonstruktion nehmen mit ihrer lebendigen Ausgestaltung Bezug zu den Lauben und Zäunen der angrenzenden Familiengärten.

Zusatzangebote mit Mehrwert

Pflanzbeet
für jede Wohnung an bester Südlage zum Eigenanbau
Fitnessraum
voll ausgestattet im Erdgeschoss
Gemeinschaftsraum
mit Küche für ca. 40 Personen für gesellige Anlässe
Gästezimmer
mit Doppelbett, Dusche und Toilette
Gemeinschaftsdachterrasse
Richtung Westen mit Aussenküche und Toilette
Werkraum
für Tüftler und Freizeitschreiner

Bewusst wurde nach Angeboten gesucht, welche den Wohnungsbau zusätzlich aufwerten. Besondere Beachtung erfahren dabei auch die Ausgestaltung von kontaktfördernden Allgemeinflächen wie Treppenhaus, Gemeinschaftsräume sowie die Aussenraumgestaltung. Damit steht den Mietern ein breites Raum- und Nutzungsangebot zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Birsfelden, gleich nebenan sind die Freizeitgärten „Hagnauer Gärten“. Durch die geografische Lage bestehen sowohl zu Fuss wie auch mit dem Velo kurze Anbindungswege nach Birsfelden, Muttenz und Basel sowie mit dem Auto zum nationalen Strassennetz. In unmittelbarer Nähe fliesst die Birs, welche mit ihren natürlichen Fluss- und Uferlandschaften ein weitreichendes Naherholungsgebiet bietet.

200

Meter öffentlicher Verkehr

1500

Meter Autobahn

200

Meter Einkaufsmöglichkeit

3

km Basel City