In enger Zusammenarbeit mit der Baugenossenschaft Wohnstadt, der Eisenbahnergenossenschaft sowie der Gemeinde Birsfelden werden wir die Siedlung an der Hardstrasse gemeinsam entwickeln. Im Baustein L1 entstehen insgesamt 18 Wohnungen.
Das Baugesuch wurde Ende 2025 eingereicht und befindet sich in der Prüfung.
Die Baurechtsparzelle ist geprägt durch einen dichten Baumbestand entlang der Parzellengrenze und die Anbindung an der westseitigen Park. Diesen Aspekten wurde grosses Gewicht gegeben bei der Projekt-Entwicklung. Das geplante Wohnhaus setzt sich zusammen aus einem Kopfbau der sich zum Park orientiert und einem Längsflügel der leicht über dem Terrain steht um damit einen optimalen Wurzelschutz zu garantieren. Die beiden Baukörper sind verbunden durch eine offene, gemeinsame Erschliessung.
Es entstehen insgesamt 18 Wohnungen, dabei wurde bewusst eine grosse Vielfalt an Wohnungstypen geschaffen, von Maisonettewohnungen für Familien über Kleinwohnungen bis zu grösseren Geschosswohnungen. Ähnlich wie im bereits erprobten ersten Bau, den Hagnauer Gärten, wird ein interessantes Angebot an gemeinschaftlich, nutzbaren Räumen angebunden an die Erschliessungsbereiche geschaffen.
Die Wohnungen werden zur Kostenmiete vermietet, die definitive Miete kann aktuell noch nicht berechnet werden. Es handelt sich um eine Autofreie Siedlung, in der Einstellhalle stehen keine fixen Parkplätze zur Verfügung. Es wird im Rahmen des Mobilitätskonzepts jedoch Carsharing- und Cargobike-Angebote geben.
Grundrisspläne (Planungsstand April 2025):
Die Wohnungen beginnend mit K befinden sich im Kopfbau, jene mit L im Längsbau.
| Wohnung | Verfügbarkeit | Wohnungstyp | Wohnfläche | Mietzins inkl. NK* | Pflichtanteilschein* |
|---|---|---|---|---|---|
| L1 | reserviert | 5-Zi Wohnung | 120m2 | CHF 2’915.– | CHF 89’000.– |
| L2 | reserviert | 5-Zi Wohnung | 120m2 | CHF 2’915.– | CHF 89’000.– |
| L3 | frei | 5-Zi Wohnung | 120m2 | CHF 2’915.– | CHF 89’000.– |
| L4 | frei | 5-Zi Wohnung | 120m2 | CHF 2’915.– | CHF 89’000.– |
| K1 | reserviert | 4-Zi Wohnung | 86m2 | CHF 2’089.– | CHF 68’000.– |
| K3 | reserviert | 4-Zi Wohnung | 86m2 | CHF 2’089.– | CHF 68’000.– |
| K6 | reserviert | 4-Zi Wohnung | 86m2 | CHF 2’089.– | CHF 68’000.– |
| L6 | reserviert | 4-Zi Wohnung | 88m2 | CHF 2’138.– | CHF 68’000.– |
| K2 | reserviert | 3-Zi Wohnung | 75m2 | CHF 1’822.– | CHF 57’000.– |
| K4 | reserviert | 3-Zi Wohnung | 75m2 | CHF 1’822.– | CHF 57’000.– |
| L7 | reserviert | 3-Zi Wohnung | 73m2 | CHF 1’773.– | CHF 57’000.– |
| K5 | reserviert | 3-Zi Wohnung | 75m2 | CHF 1’822.– | CHF 57’000.– |
| L10 | reserviert | 3-Zi Wohnung | 74m2 | CHF 1’800.– | CHF 57’000.– |
| L11 | reserviert | 3-Zi Wohnung | 73m2 | CHF 1’773.– | CHF 57’000.– |
| L8 | reserviert | 2-Zi Wohnung | 56m2 | CHF 1’360.– | CHF 43’000.– |
| L9 | reserviert | 2-Zi Wohnung | 52m2 | CHF 1’263.– | CHF 43’000.– |
| L12 | reserviert | 2-Zi Wohnung | 56m2 | CHF 1’360.– | CHF 43’000.– |
| L5 | reserviert | 1-Zi Wohnung | 38m2 | CHF 923.– |
Verfügbare Wohnungen können reserviert werden.
Die Reservationsgebühr beträgt CHF 10’000.–. Die Pflichtanteilscheine werden mit dem bewilligten Baugesuch (Ca. April 2026) fällig, wobei die Reservationsgebühr angerechnet wird. Für die Reservation bzw. Vermietung sind die Statuten der Genossenschaft, sowie das Vermietungsreglement zu beachten.
Bei Interesse, bitte das Kontaktformular ausfüllen, wir melden uns bei Ihnen.
Der gesamte Neubau ist oberirdisch als Holzbau geplant mit Integration bestehender Bauteile aus der ehemaligen Gemeindeverwaltung welche in unmittelbarer Nähe abgerissen wird. So sind etwa die Fassaden geprägt durch die Wiederverwendung der Tropenholzfenster.
Wie bereits während 2024 durchgeführt, werden im sogenannten Dialogverfahren die 3 beteiligten Genossenschaften die gesamte Siedlung weiter gemeinsam entwickeln und nach Synergien und Möglichkeiten der Zusammenarbeit suchen.
Das Neubauprojekt unserer Genossenschaft wird in selbem Verfahren wie bisher in kontinuierlichem Austausch und Mitwirkung mit unseren Genossenschaftsmitgliedern und künftiger BewohnerInnen zusammen entwickelt.
Weitere Informationen sind im Quartierplan der Gemeinde Birsfelden ersichtlich: https://entwicklung-birsfelden.ch/projekte/gemeinde-und-kanton/hardstrasse
